Какие налоги платят в Париже владельцы недвижимости и арендаторы?

Какие налоги платят в Париже владельцы недвижимости и арендаторы?
Думаю, эта тема волнует каждого, кто планирует приобрести здесь жильё. Налоги — это те расходы, о которых точно стоит подумать заранее. Готовы погрузиться в налоговую систему Франции? Тогда начнём.

Taxe foncière (налог на недвижимость)
Ежегодный стандартный платёж, оплачивается резидентами и нерезидентами Франции осенью. Оплата ложится на фактического владельца жилья на начало отчётного года. Сумма платежа зависит от арендной стоимости квадратного метра, назначенной муниципалитетом.

Taxe d’habitation (налог на проживание)
Это муниципальный налог. Начисляется по факту проживания на 1 января. Человек, занимающий жилплощадь, перечисляет начисленную заранее сумму, покрывая услуги, оказываемые городом. Факт проживания не влияет на уплату — платёж вносится в любом случае. Если жильё снимает арендатор, платить налог будет он. Ежегодно сумма налога корректируется.

Impôt fortune immobilière (налог на богатство в виде недвижимости )
Этот налог взимается с людей, владеющих имуществом общей стоимостью более 1,3 млн евро, и составляет 0,5% — 1,5% от суммы. Есть определённые условия, при которых собственник освобождается от уплаты. Подробнее об этом вы всегда можете узнать на консультации с русскоязычным специалистом моей команды: мы с удовольствием поможем вам разобраться в тонкостях французского законодательства.

Frais de notaire (нотариальные расходы)
При заключении сделки оплачивается около 7,5% (на вторичное жильё. 1,5% из них — гонорар нотариуса, остальное — налоги за вхождение в собственность.
На новое жилье процент будет существенно ниже, это ~2%

Кто должен соблюдать налоговые обязательства во Франции?
• граждане Франции, проживающие на территории Франции
• резиденты, ежегодно проживающие на территории страны свыше 180 дней
• нерезиденты, владеющие недвижимостью во Франции
• нерезиденты, имеющие аренду на территории Франции
Отмечу, что ставки для нерезидентов могут отличаться.

Автор статьи:

Надежда Молина, эксперт по недвижимости в Париже и во Франции


Последние статьи

Получите нашу рассылку