ПОИСК КВАРТИРЫ В ПАРИЖЕ И ИЛЬ-ДЕ-ФРАНС: БАЗОВЫЕ СОВЕТЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

ПОИСК КВАРТИРЫ В ПАРИЖЕ И ИЛЬ-ДЕ-ФРАНС: НАШИ СОВЕТЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
Поиск квартиры в аренду в парижском регионе может стать настоящим кошмаром, независимо от того, студент вы или работаете. Чтобы помочь вам в поисках той самой редкой жемчужины, вот несколько советов и рекомендаций!
В Парижском регионе, как и во многих других крупных городах Франции, поиск квартиры или студии превращается в настоящий кошмар, учитывая рыночные цены. Многие арендодатели и агенты по недвижимости требуют, чтобы вы ежемесячно зарабатывали в три раза больше арендной платы. Многие французы не могут дотянуться до такой зарплаты, хотя арендная плата по-прежнему является самой большой статьей расходов. Но даже если вы студент или молодой специалист, найти жилье в Париже и регионе Иль-де-Франс можно, если приложить усилия, настойчивость и немного удачи. Вот несколько советов, которые облегчат вам поиск!
Заранее подготовьте свое досье на аренду жилья, чтобы сразу же подать его и получить приоритет.

Будьте очень реактивны! Как только объявление будет опубликовано, на него поступит множество откликов, и вы должны быть уверены, что окажетесь в числе первых, кто получит возможность быстрого просмотра. Звонок предпочтительнее, чем электронное письмо, которое является более прямым, тем более что агентства редко отвечают на электронные письма.

Будьте доступны для визита в любое время суток. Нацельтесь на одну или две недели интенсивного поиска, чтобы быть более эффективным. Часто визиты происходят в конце дня, чтобы учесть интересы работающих людей, но чем раньше вы придете, тем выше ваши шансы быть первым!

Зарегистрируйтесь в приложениях Jinka, SeLoger.com, Particulier à Particulier и Bien’Ici. Мы особенно рекомендуем приложение Jinka, которое в режиме реального времени выводит список всех объектов, соответствующих вашим критериям, и отправляет вам уведомление о появлении нового объекта. Вы даже можете создать несколько поисковых запросов, чтобы расширить возможности.

Расширьте критерии поиска. При небольшом бюджете получить квартиру своей мечты с первого раза практически невозможно. Поэтому вам придется пойти на некоторые уступки и записать критерии, по которым вы не будете отступать.

Ищите во внутренних пригородах. Квартира в самом Париже – большая редкость. За меньшие деньги, а зачастую и за гораздо большие, вы можете найти хорошую недвижимость недалеко от метро или трамвайных путей. Если вы сможете проехать чуть дальше, до RER, то найдете еще более доступное жилье.

Присматривайтесь к открывающимся станциям метро или общественного транспорта, где цены еще не взлетели до небес. В течение нескольких месяцев вам, возможно, будет немного сложнее передвигаться, но потом город станет более привлекательным, и вы сможете добраться до Парижа всего за несколько минут.

Если вы нацелились на конкретный город или округ, передайте свое заявление в одно из отделений, чтобы вас рассмотрели. Вам могут перезвонить первыми, если на рынке появится недвижимость, соответствующая вашим критериям!

Подайте заявление на получение помощи Mobili-Pass, если вы имеете на это право и собираетесь переехать в пределах определенного количества километров от вашего нынешнего дома. Это позволит вам получить бесплатное сопровождение агента по недвижимости для поиска нового жилья.

Если у вас нет достаточного физического поручителя, попросите гарантию Visale! Этой гарантией часто пользуются студенты, но она также доступна работающим молодым людям и тем, у кого низкая зарплата.

Но остерегайтесь мошенничества, которое особенно распространено в Парижском регионе. Хотя на таких сайтах, как Seloger.com, можно найти настоящие жемчужины, здесь также скрывается множество фальшивых профилей. Их легко обнаружить: когда вы отвечаете на их объявление, они присылают вам стандартное письмо, в котором говорится, что ваш профиль, похоже, соответствует их профилю. Затем они обычно просят вас приехать и одновременно подписать договор аренды, что является признаком мошенничества: они говорят, что живут далеко и не могут приехать дважды.

Аналогично, если вас просят внести залог, банковский перевод, предоплату или любой другой платеж заранее, это мошенничество! С агентствами такое случается реже, так как часто такие объявления размещают недобросовестные частные лица. Полагайте, что если квартира предлагается по слишком низкой цене, значит, здесь что-то нечисто!

Источник:

https://www.sortiraparis.com/actualites/a-paris/articles/279967-trouver-un-appartement-en-location-a-paris-et-en-ile-de-france-nos-conseils-et-astuces